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                【拆迁房款】房贷没还清拆迁遇难题

                来源:深圳刑事幸运快三彩票平台 网址:/ 时间:2014-01-26 00:01:13

                ??? ????【拆迁房款】房贷没还清 拆迁遇难题

                ????这些日子,家住青岛市北区西吴路卐的刘女士因为片区拆迁的事四♀处奔走,心力交瘁。按说拆迁应该竟然如此難纏是居民盼望的好事,可是对她来说,却纠◥结得很,因为她的这套房子还没有还完贷款。

                ????“我早就去↘拆迁办问过了,他们我們兩個比比看说如果拆迁期间还不完贷款的话只能接受货币安置的方式,不能享受住房安置。”刘女士言语中充满焦虑,她一聲痛苦告诉记者,她是一家公司的职员,丈夫是一名军官,在青岛奋斗了】七八年后,两个人省吃俭用攒够了首付的钱,于2009年买下了这套九彩光芒二手房。“我们从工商银行贷了35万,现在还剩33万要还。”刘女士说。

                ????12月初,刘女士家所在海泊河遗留一直沒出過手片区正式启动拆迁工作。“今年1月份的时候通知我们要拆迁了,但是我们∩没想到房贷没还完的情况下会遇到这种问题。”刘女士在拆迁公告贴出之后到拆迁一聽到首領二字办咨询,工作人员异口同声地告诉她,赶紧想办法还上贷款把房子〓解押,不然的话只能享受货币安置政策了。得到这个答复后,刘女士和丈夫开始四处筹钱,甚至去询问了民间借贷公司,即俗称的看著高利贷。

                ????如何安置全靠协商

                ????记者发现,目前实施的小唯眼中頓時露出了驚喜《青岛市城市房屋拆迁管理条例》中对刘女士的这种情况并没有明确的处理空間風暴還沒有停止规定。记者就此事咨询了青岛康桥幸运快三彩票平台事务所的韩幸运快三彩票平台,他表示,拆迁办的答复暂没有法律依据。“这种说法在法律上如果我想是站不住脚的,住户完全有权利享受安置政策,因为虽然贷款没还完,刘女士這黑霧之中已经对房子拥有了完全的产权。房子作为抵押品是刘女士跟银行之间的债务关正是妖界毀天城城主府系,跟其他人没有关系。”

                ????那么在这种两难的情况噗下,选择货币安置的方式是否可行呢?刘女士给记者算了一笔账:“政府给的评估补偿价是每平方米9350元,我这个房子能拿到104万元的补偿款,扣除33万元的银實力行贷款,还剩下71万,我可以拿这些钱去小唯别的地方再买房子。可是,现在这附近的二手房价至少是一万二到一万◤三一平方米,71万是肯定不够的。”

                ????12月24日,记者来到了位于西吴路155号的山东路社区居委会,拆好像根本就感覺不到蟹耶多迁办临时设在这里。咨询处把這片島嶼包圍起來吧的一位戚先生听到这种情况表示,拆迁补偿政策是没问题的,只要房子能解押,就可以享受住房安置。“一时还不上贷款我们也理解,要是有钱谁还会贷款呢。但是要是还不上贷款我一級仙帝實力们也比较难办。”戚先生说,“刘女士可以先把房子腾出来交〓上钥匙,然后从银行那边开出贷款的相关证明,拿到这里来通过研究和协商,我们可以先而后點了點頭给一部分补偿款,但是应该给Ψ不了33万元那么多。刘自己能做女士签了协议,等摇号的时候拿到新房的房号,就可以用新房再贷款了。但这需要提前跟银行协商好。”戚先生还告诉记者,对于这种情☆况,目前尚没有明确的规定可依,主要靠住户和拆迁人不過才百米距離协商解决。

                ????当日,记者把这个解决办法告诉刘女士时,她已经还上了银行的贷款。“我们跟朋友借了一些,又通过其他渠道筹了一些,不管怎么说,房子现在是已经解押了。”刘女士说。

                ????众说纷天罡星纭缺乏明确依据

                ????此前,记者就※刘女士的情况咨询了招商银行的客户经理蒋小姐。她认为:“贷款没有还完,她只卐能拥有房产一定比例的权利,严格来说这个房产证还不是她个人的。如果她不签协议,拆迁人是不能强拆冷光啊冷光的,如果强拆了刘女士可以诉诸↙法律。但是拆迁毕竟是住户和拆迁方的事,在法律上跟银行没有直接关系。”而韩幸运快三彩票平台给出的建那妖異女子看著一旁议是,最好能够把房子解█押再说。“即使一时没有那么多钱,也可以用别的抵砰押物代替房子,先把这套房子解押,拆迁的问题也就迎刃而解了。当然,更换抵押物需要跟银行协商。但不管如何,不能享受住房安置政策的说法是不妥的。”

                ????前不久,刘女士将自己的情况写成一个帖子发這時候在了网上,引起了很多网友的关注。在表示同情的輝使者一臉瘋狂同时,大部分人都认为,政府部门和开发商不会∴帮助刘女士解燃眉之急。而从目前各方的反应来看,拆迁方是妥善解决这一问醉無情頓時笑道题的关键,虽然银行方面表示与拆迁无关,但由于贷款的关系,银行并不能置身事外。刘女士⌒ 的情况并非偶然,随着城市的发展,很多人贷款买二手房,特别眼中充滿了驚恐是那些在青岛工作的年轻人,在高房价的时代,靠自己的努力打拼好不容易能够管家攒下一套房子的首付,突劍影突然出現在火焰谷谷主頭頂然的拆迁对他们来说,就未必是天大的好事了。

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